商报讯 在一系列宏观调控政策的影响下,1月份除海南外,全国各城市房地产销售的表现都一片惨淡。

昨日,来自中国指数研究院最新数据显示,2010年1月,除海口逆市上扬32.26%外,约90%城市出现成交面积下跌,总跌幅约46.42%。尤其是在2009年底爆发性上涨的城市,需求被透支,如成都、南京等,成交量大幅下降。重点城市中,武汉凭借约占1/5的政策性住房入市,带动成交量上涨15.06%。非重点城市中,海口和三亚受益海南国际旅游岛概念,成交面积环比分别上涨32.26%和32.34%。实际上,受当地政策驱动,各家开发商在海南的项目都成为1月份拉动业绩的主力。富力地产就表示,1月其海南项目销售额达5.2亿元,环比上月激增5倍。

对于这样一个开门不利的局面,中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌日前表示,2010年房地产有可能进入小年轮回,楼市如果能保住平稳就算不错表现。而星河湾地产董事副总裁梁上燕则认为,2010年销售额下行趋势有可能不亚于2008年。

尽管多数城市销售量下滑,但各地成交均价并未受到抑制。报告显示,北京、天津、深圳成交均价持续攀升,刷新历史纪录,其余重点城市价格向下略有调整,但仍处在高位。

（责任编辑：秋冬）